Những vấn đề cần quan tâm khi mua nhà tại dự án sắp bàn giao

Thị trường bất động sản gần đây ghi nhận, lượng giao dịch ở các dự án đang vào giai đoạn hoàn thiện và bàn giao có xu hướng tăng lên rõ rệt. Do đó, các chủ đầu tư đặc biệt lưu ý đến tiến độ và chất lượng thi công để tăng thanh khoản và sức hấp dẫn cho dự án.

• Có gì ở dự án bàn giao sớm nhất khu vực Tây Hà Nội?
• Căn hộ 2 phòng ngủ chiếm phần lớn giao dịch
• Kích cầu bằng chính sách bán hàng, liệu đã đủ?

Căn hộ trung và cao cấp được ưa chuộng

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản (BĐS) Việt Nam cho biết, tại địa bàn Hà Nội, tổng giao dịch thị trường chung cư quý I/2017 đạt hơn 3.600 căn hộ, tương đương hơn 312.000m2. Các giao dịch thành công chủ yếu tại phân khúc căn hộ chung cư trung và cao cấp, là nguồn cung chính trên thị trường.

Những diễn biến thực tế trên thị trường BĐS quý II/2017 cũng cho thấy, nguồn cung và giao dịch đều sôi động hơn. Thống kê của một số đơn vị nghiên cứu thị trường BĐS chỉ ra rằng, trong năm nay, thị trường sẽ đón nhận nguồn cung khá lớn. Tại Hà Nội, theo Savills Việt Nam, sẽ có gần 50.000 căn hộ gia nhập thị trường, phần lớn là căn hộ ở phân khúc trung bình tại các quận Hà Đông, Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm và Thanh Xuân.

Theo các chủ đầu tư, phân khúc căn hộ trung và cao cấp vẫn được nhiều khách hàng ưa chuộng bởi chất lượng các căn hộ cùng với môi trường sống, chất lượng dịch vụ và tiện ích ở những dự án trung và cao cấp thường khá đồng bộ nên đáp ứng tốt các nhu cầu của khách hàng.

Nỗ lực đáp ứng nhu cầu khách hàng

Thuộc phân khúc căn hộ trung và cao cấp, Tổ hợp dự án Golmark City (Số 136 Hồ Tùng Mậu, Q. Bắc Từ Liêm, Hà Nội) do Công ty CP Địa ốc Việt Hân làm chủ đầu tư, TNR Holdings Việt Nam là đơn vị quản lý, điều hành và phát triển độc quyền cũng là một trong nhưng dự án có tính thanh khoản tốt nhất ở khu vực phía Tây Hà Nội.

Hầm để xe rộng rãi và sạch sẽ của Goldmark City.

Chủ đầu tư đã chọn nhà thầu thi công uy tín nhất trên thị trường xây dựng Việt Nam hiện nay là Coteccons và Delta xây dựng Goldmark City. Đây là hai nhà thầu có nhiều kinh nghiệm xây dựng các dự án BĐS chất lượng cao và đúng tiến độ. Với sự điều phối và giám sát chặt chẽ của TNR Holdings Việt Nam, dự án bắt đầu chào đón cư dân vào quý I/2017, đảm bảo đúng cam kết của nhà đầu tư với khách hàng.

Hầu hết các khách hàng đều bày tỏ sự hài lòng khi nhận các căn hộ, Ban quản lý tòa nhà (BQL). Khách hàng Đồng Thị Lan Phương, chủ căn hộ tòa R3 chia sẻ: “Gia đình tôi đã nhận bàn giao căn hộ và đang sang sửa nội thất để dọn về đây đầu tháng 6. Tôi đánh giá cao phần cảnh quan của Goldmark City bởi khi bước vào khuôn viên dự án, cảm giác như bước vào một không gian khác, không khí trong lành và thoáng đãng, các bể bơi, thác nước và phần trang trí sống động đối lập hoàn toàn với cảnh ồn ào, chật chội bên ngoài”.

Đại diện TNR Holdings Việt Nam cho hay, mục tiêu cao nhất của doanh nghiệp là đáp ứng nhu cầu của khách hàng, các yêu cầu của chủ căn hộ trong quá trình hoàn thiện nội thất đều được Ban quản lý tòa nhà (BQL) nhanh chóng hỗ trợ. Đối với trường hợp một số căn hộ chưa hài lòng về một số vấn đề ở mặt tường, ngay khi nhận được phản ánh của khách hàng, BQL tòa nhà đã trực tiếp ghi nhận ý kiến và khẩn trương tiến hành sửa chữa, đảm bảo chất lượng mặt ngoài tường.

Không gian thoáng đãng và tràn ngập ánh sáng bên trong căn hộ Goldmark City.

Khách hàng cũng bày tỏ sự chia sẻ với chủ đầu tư và nhà thầu bởi trong quá trình thi công số lượng căn hộ lớn thì những lỗi nhỏ như trên là khó tránh khỏi, điều quan trọng là BQL tòa nhà đã nhanh chóng phối hợp với nhà thầu để sửa chữa theo yêu cầu của khách hàng. Đại điện BQL tòa nhà cho biết, trong thời gian tới, ngoài việc tiếp tục nâng cao chất lượng của những căn hộ chuẩn bị bàn giao, BQL đã thành lập đội phản ứng nhanh để ưu tiên xử lý những thắc mắc của khách hàng liên quan đến các vấn đề nhận bàn giao nhà.

Dự án Goldmark City cũng dành được sự tin tưởng của các khách hàng về hệ thống tiện ích ngầm nhưng có vai trò quyết định đến sự vận hành của mỗi dự án, bao gồm hệ thống điện, chiếu sáng, hệ thống chống sét, camera giám sát, đến các hệ thống thiết yếu khác như cấp thoát nước, thang máy, điều hòa thông gió, phòng cháy chữa cháy, hệ thống quản lý tòa nhà BMS,... Hệ thống này được thi công bởi nhà thầu cơ điện Hawee. Đây là nhà thầu thi công cơ điện cho những thương hiểu nổi tiếng như Vingroup, Novaland, Việt Hưng, Geleximco, Tân Hoàng Minh...

Mới đây, dự án đã được Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy (PC&CC) TP. Hà Nội (PC66) công nhận đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy. Trong bối cảnh điều kiện phòng cháy chữa cháy tại các dự án chung cư đang trở thành vấn đề đáng quan tâm như hiện nay thì việc Goldmark City đảm bảo các điều kiện phòng PC&CC đã góp phần minh chứng cho chất lượng của công trình, uy tín của chủ đầu tư trong việc đặt lợi ích của cộng đồng cư dân Goldmark City cũng như các khách hàng tương lai lên hàng đầu.

Như vậy, với tinh thần làm việc chuyên nghiệp, đáp ứng tốt nhu cầu của khách hàng BQL tòa nhà cùng với tính thanh khoản tốt của sản phẩm, TS. Nguyễn Trí Hiếu – Chuyên gia tài chính, ngân hàng và đầu tư cho rằng, những căn hộ trung và cao cấp như Goldmark City là một trong những cơ hội tốt không chỉ để ở mà còn để đầu tư sinh lời.

Theo Trí thức trẻ