Bất động sản Hà Đông sôi động dự án mới

Người mua nhà thông minh thường quan tâm đến hai yếu tố: giá trị sử dụng và giá trị gia tăng theo thời gian. Với lợi thế về vị trí cũng như cơ sở hạ tầng giao thông đang dần hoàn thiện, các dự án ở Hà Đông thời gian qua luôn thu hút khách hàng.

• Bất động sản Hà Nội: Đi tìm phân khúc vua

Theo số liệu vừa được công ty tư vấn bất động sản Savill công bố cho thấy, quý III/2017, khu vực Hà Đông vẫn là tâm điểm hút người mua ở thực cũng như giới đầu tư, chiếm 23% tổng số lượng giao dịch trên thị trường.

Một thống kê khác của CBRE cho thấy, quý 3 vừa qua có khoảng 8.3.00 căn hộ được mở bán mới trên thị trường, thì khu vực phía Tây và Tây Nam chiếm tới 60% nguồn cung mới. Điều đó chứng tỏ các dự án ở khu vực quận Hà Đông, Nam Từ Liêm mở bán khá sôi động.

Theo lý giải của nhiều chuyên gia, cơ sở hạ tầng giao thông ở khu vực này đã và đang được hoàn thiện như nút giao Vạn Phúc - Lê Văn Lương kéo dài, hầm chui Thăng Long - Khuất Duy Tiến, đường Lê Trọng Tấn - Văn Phú… tạo sự thông suốt cho tam giác phía Tây: Hà Đông - Nam Từ Liêm - Cầu Giấy. Bên cạnh đó, đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sắp hình thành và tuyến xe bus nhanh Yên Nghĩa - Kim Mã đi vào hoạt động đang tăng điểm cho các dự án cao tầng tại đây.

Ngoài yếu tố hạ tầng, điểm cộng thứ hai cho khu vực Hà Đông là việc xuất hiện hàng loạt các khu trung tâm mua sắm, tiện ích lớn. Đáng chú ý, việc Aeon Mall mở thêm trung tâm thương mại 200 triệu USD dự kiến hoạt động vào năm 2019 đang tác động mạnh đến khu vực này.

Hiện nay giá bất động sản ở khu vực này hiện đã về mức khá hấp dẫn. Do đó, nhiều dự án căn hộ chung cư mới được chào bán đã được đông đảo người mua đón nhận.

Khảo sát thực tế cho thấy, thị trường hiện đang ghi nhận sự khác biệt từ những dự án mới được chào bán, điển hình như Samsora Premier 105 của Công ty CP Địa Ốc Sacom (Samland).

Dự án này có vị trí tại số 105 đường Chu Văn An rộng 35m, cạnh làng lụa Vạn Phúc, dễ dàng kết nối đến các tuyến đường huyết mạch như Quang Trung – Nguyễn Trãi, Tố Hữu – Lê Văn Lương.

Ngoài ra, trên các tuyến trục đường lớn thuộc trung tâm quận Hà Đông cũng đã và đang xuất hiện rất nhiều dự án chung cư trung cao cấp như Goldsilk, Park Seasons Avenue, View Residence,...Dọc trục Lê Văn Lương kéo dài – Tố Hữu, Hải Phát và Nam Cường cũng đang tập trung phát triển và cung cấp ra thị trường nhiều dự án như Roman Plaza, Shophouse 24h, HPC Landmark 105, khu căn hộ Anland và biệt thự An Phú…

Các dự án mới được đầu tư mạnh về thiết kế, tiện ích được người mua nhà quan tâm.

Nguồn cung dồi dào khiến nhiều chủ dự án bắt buộc phải có tầm nhìn chiến lược ở mỗi dự án mới có thể thu hút người mua. Chẳng hạn như dự án Samsora Premier 105 là dự án căn hộ mang phong cách Nhật Bản với thiết kế tiện ích thông minh, còn ở Roman Plaza chủ đầu tư lại hướng đến lối kiến trúc đậm phong cách châu Âu hiện đại, tân cổ điển.

Theo đại diện Samland, một trong những hướng đi quan trọng của dự án là tạo nên một tổ hợp chung cư, mà ở đó các căn hộ chung cư được thiết kế tinh tế và chau chuốt. Chất lượng và tiến độ xây dựng được đảm bảo, mang lại không gian xanh tươi mát, thiết kế nội thất tối ưu, khắc phục được những hạn chế của nhiều chung cư hiện nay là: thiếu sáng, phòng khách nhìn vào phòng ngủ và vệ sinh…

Với 50% căn hộ là căn góc, mật độ xây dựng thấp, chỉ hơn 40% đã tạo ra nhiều không gian xanh, khu vui chơi, thể dục, dạo bộ cho cư dân.

Bên cạnh đó, nhiều dự án tổ hợp chung cư đang rất chú trọng đầu tư vào các tiện ích nội khu. Những dịch vụ hiện đại tạo nên một quần thể sống hoàn chỉnh, tiện lợi cho cư dân như khu mua sắm, siêu thị, trường học quốc tế, phòng khám tư, nhà hàng, spa, phòng gym chuẩn quốc tế, an ninh….Samsora Premier 105 là một ví dụ điển hình khi có tới 6 tầng TTTM, 29 tầng căn hộ, nhiều tiện ích cảnh quan xung quanh ở tầng 1, tầng 7 và trên tầng thượng.

Với lợi thế về quỹ đất lớn, hầu hết những dự án chung cư ở quận Hà Đông đều có mức giá khá hợp lý như Samsora khoảng 20 triệu đồng/m2, Roman Plaza khoảng 27-29 triệu đồng/m2, Goldsilk khoảng 23 triệu đồng/m2, HP Landmark khoảng 21 triệu đồng/m2.

Theo đánh giá của Savills, sự bùng nổ mạnh mẽ của BĐS khu vực phía Tây Hà Nội nói chung và thị trường Hà Đông nói riêng trong vài năm qua chính là nhờ sức bật hạ tầng.